Эксперты заявляют о росте цен и спроса на земельные участки в Подмосковье, сообщает «Бизнес FM».

С лета 2022 года средняя стоимость «сотки» в регионе выросла на 15%, а спрос вырос почти на всех направлениях, а не только на традиционно пользовавшихся популярностью. При этом особой популярностью пользуются участки без подряда — в Москве и области на их долю приходится 49% предложения и 34% спроса, хотя еще в минувшем году спрос составлял 31%, а вот доля была выше — 51%.

Растущую популярность подмосковных участков эксперты объясняют вымыванием большого количества доступных вторичных домов во время пандемии, а также недоверием к качеству готовых домов. Также свою роль сыграло удешевление самостоятельного возведения домов за счет новых технологий.

В 2023 году покупка участка и строительство дома по своему проекту и своими силами может выйти дешевле, чем покупать аналогичное готовое жилье. Кроме того, упрощает процесс возможность взять средства в ипотеку.

Самые дорогие участки по состоянию на сентябрь 2023 года расположены на Рублевском направлении — более 3,5 млн рублей за сто квадратных метров и почти 90 млн за участок. На втором месте Ильинское шоссе, где за участок придется в среднем отдать 46,8 млн рублей или чуть более 2,5 млн за «сотку». Боровское направление также отличается высокими ценами — более 2 млн рублей за сто «квадратов» или 33,4 млн за участок.

Наиболее доступная земля находится на Егорьевском направлении и за «сотку» там просят всего 97,6 тысяч рублей, а за участок 790,3 тысячи. На Новорязанском направлении можно приобрести участок за 867,6 тысяч рублей при стоимости «сотки» чуть более 107 тысяч. Третье место по доступности занимает Горьковское направление со стоимостью «сотки» 127 тысяч рублей и участка 1,2 млн рублей.

Наибольший рост цен с 2022 года был зарегистрирован на Дмитровском шоссе — там «сотка» подорожала на 26,1%. На Новорижском шоссе рост цен составил 23,7%, на Осташковском 22,9%, на Ярославском 22,6%, а на Ленинградском 20,5%. Средняя стоимость участков сильнее всего выросла на Киевском шоссе — на 23%, на втором месте Новорижское с ростом на 20,7%, на третьем Дмитровское, где участки подорожали на 20,3%.