Эксперты сообщают о снижении спроса на апартаменты в Москве, пишет «Интерфакс».

Согласно данным на конец первого полугодия 2022 года, число сделок на первичном рынке апартаментов сократилось на 11%, удалось реализовать всего 3,2 тысячи лотов против 3,6 тысяч лотов в 2021 году. Начало текущего года было для рынка достаточно успешным, но в апреле спрос упал на 38%, а в мае еще на 24%.

Эксперты считают, что такая ситуация сложилась из-за ухода ипотечников, которые не могли позволить себе приобретать жилье по высоким ставкам. Проблема в том, что на апартаменты не распространяется программа льготной ипотеки с государственным участием. Поэтому доля сделок с использованием заемных средств в марте снизилась с 50% до 36%, в апреле до 16% и в мае до 12%.

В июне количество сделок выросло на 5% относительно провального мая, и эксперты связывают это с понижением ключевой ставки до 9,5%. После этого свою роль сыграл отложенный спрос – покупатели, планировавшие приобрести апартаменты, вернулись на рынок после улучшения условий ипотеки.

Как отмечают специалисты, главная проблема такого типа квартир – это то, что они не считаются жилыми помещениями и в них нельзя зарегистрироваться. Это отталкивает большое количество покупателей. Кроме того, из-за этого нельзя оформить льготную ипотеку. Однако апартаменты стоят примерно на 10-20% меньше, чем аналогичные квартиры и это обеспечивает определенный приток покупателей.