Эксперты рынка недвижимости ожидают падения спроса на дачи и квартиры в России к концу апреля, сообщает «Федерал Пресс».

Напомним, что из-за скачков курса валют и новых санкций в марте на рынке царила легкая паника, на фоне которой резко поднялся спрос на квартиры, в том числе вторичные. Также россияне начали проявлять больший интерес к загородной недвижимости.

В Подмосковье стоимость коттеджа или дачного дома с подрядом на первичном рынке составляет в среднем 28 млн рублей, стоимость таунхауса 18,4 млн рублей. На вторичном рынке коттеджи стоят около 32,6 млн рублей и дачи 8,1 млн рублей. Рост цен на все эти объекты недвижимости составил около 28-34% с первого квартала 2021 года.

Как отмечают эксперты, стоимость загородной недвижимости по итогам 2021 года и так была завышена, а в марте снова поползла вверх, однако потенциальные покупатели не могут ее себе позволить. Тем более, что самые выгодные предложения исчезли с рынка еще в прошлом году. Таким образом, ожидается падение спроса на 25-30% в течение апреля.

С квартирами ситуация примерно такая же, например, рост спроса на вторичном рынке Подмосковья и Москвы иногда составлял 30-50% на фоне панических настроений. Однако уже к началу марта он упал на 30% опять же из-за вымывания выгодных предложений и невозможности приобрести дорожающее жилье. В апреле спрос на квартиры также может упасть на 25-30%.

Изменить положение могут льготные кредиты, максимальный размер которых также был поднят в марте. Некоторые банки уже фиксируют повышение доли такой ипотеки в своих портфелях до 50%.