Эксперты сообщают о падении спроса на первичном рынке Москвы по итогам октября, сообщает РБК.

В старой Москве было зарегистрировано всего 3,2 тысячи сделок против 5,6 тысяч в сентября. Падение продаж составило 43%, а выручка девелоперов снизилась на 42% до 59,2 млрд рублей. В то же время за сентябрь застройщикам удалось заработать 101,9 млрд рублей, хотя средняя стоимость купленных квартир была на 2% меньше, чем в октябре — 18,1 млн рублей.

Такого большого падения количества сделок аналитики не фиксировали даже в марте, когда покупательская активность была снижена из-за высоких ипотечных ставок, колебания курсов валют и неопределенной ситуации в стране. Похожее снижение эксперты фиксировали только после того, как в апреле Центробанк повысил ключевую ставку до 20%.

В новой Москве продажи сократились существенно, но не так сильно, как в старой части города. Было реализовано 1,2 тысяч лотов, что на 29% меньше сентябрьских показателей. Выручка девелоперов снизилась на 30% с 18,7 млрд до 13,1 млрд рублей. Средняя стоимость квадратного метра выросла на 2% до 238,1 тысяч рублей, а стоимость лота уменьшилась на процент до 10,4 млн рублей.

В Москве и области за октябрь зарегистрировали 7,6 тысяч сделок и это на 37% меньше, чем за сентябрь. Выручка упала на 37% и составила 96,1 млрд рублей, а в прошлом месяце девелоперы получили 156,2 млрд рублей. Средняя стоимость квадратного метра упала на 2% до 250,6 тысяч рублей и стоимость лотов также сократилась на такой же процент — до 12,7 млн рублей.

По сравнению с октябрем 2021 года количество сделок во всем Московском регионе упало на 43%, выручка снизилась на 39%, а стоимость квадратного метра подросла на 11% и средний чек сделки вырос на 8%.