Аналитики отмечают рост спроса на апартаменты в Москве, сообщают «Известия».

По итогам марта в Москве по сравнению с февралем в два раза выросли продажи апартаментов. Тем не менее, если сравнивать первый месяц весны 2023 года с 2022 годом, то наблюдается спад продаж на 18%. При этом доля спроса на апартаменты все еще невысока — всего 8,5% от общего объема.

Около 54% проданных юнитов относились к комфорт-классу и за март спрос на них вырос в 2,5 раза. Объем предложения в данном сегменте составляет 26,6% и за март он вырос на 1,9% по сравнению с февралем, но за 12 месяцев снизился на 5,1%.

Второе место по доле спроса занимает бизнес-класс — на него приходится 37,5% продаж. При этом по экспозиции он обгоняет более продаваемый комфорт-класс. Для «бизнеса» на рынке апартаментов составляет целых 50,1% и она активно растет — за март на 3,6%, а за год на 10,6%.

Эксперты отмечают, что в структуре спроса продолжают лидировать малоформатные юниты и средняя площадь проданных апартаментов составила всего 38,4 квадратных метра. Доля студий в продажах по состоянию на конец марта составляла 51,9%, однокомнатных квартир 20,7%, двухкомнатных 19,7%.

Основной целью покупки апартаментов по-прежнему является перепродажа или сдача в аренду. По сравнению с квартирами они имеют более привлекательную цену, например, квадратный метр в комфорт-классе стоит 270 тысяч рублей — на 5,5% ниже, чем на первичном рынке жилья. Бизнес-класс продается по 375 тысяч рублей за «квадрат», что уже на 15% дешевле, чем в аналогичных лотах на рынке жилья. Средняя стоимость апартаментов сейчас составляет 22,1 млн рублей.