Аналитики отмечают восстановление спроса на новостройки в Москве и Подмосковье, сообщает РБК

Напомним, что в октябре на первичном рынке Московского региона было продано чуть более 7,8 тысяч квартир, а в ноябре уже более 9,5 тысяч, то есть рост составил 22%. Больше всего увеличились продажи в старой Москве – там заключили 4,6 тысяч договоров долевого участия, что на 40% больше, чем в октябре.

В Московской области рост составил 14% - число сделок увеличилось с 3,2 тысяч до 3,7 тысяч. Однако в новой части столицы продажи упали в очередной раз - в октябре было заключено 1,290 тысяч сделок, а в ноябре всего 1,220 тысяч.

Аналитики отмечают, что восстановление продаж в основном происходило в локациях, где после частичной мобилизации спрос упал сильнее всего. Поэтому в старой Москве был зафиксирован такой всплеск покупательской активности. В декабре продажи в этой части города, а также в новой Москве и Подмосковье также могут вырасти.

Средняя стоимость квадратного метра в заключенных на территории старой части столицы сделках составила 327,3 тысяч рублей, что на 2% меньше, чем в октябре. Средний чек составил 16,6 млн рублей, в то время как месяцем ранее он составлял 18,3 млн. В новой Москве «квадрат» подорожал на 5% до 250,3 тысяч рублей, а средняя стоимость квартир уменьшилась на 3% до 13,1 млн рублей. В Подмосковье квадратный метр по-прежнему стоил 170 тысяч рублей, а квартиры подешевели с 7,670 млн до 7,610 млн рублей.

Выручка девелоперов в Москве и Подмосковье выросла на 19% с 98,2 млрд до 117,3 млрд рублей. Наибольший рост был зафиксирован в старой Москве – застройщики заработали 76,7 млрд рублей, что на 28% больше октябрьских показателей. В Подмосковье рост составил 11% - объем выручки достиг 27,4 млрд рублей. В новой Москве выручка, наоборот, уменьшилась на 3% до 13,1 млрд рублей.