Эксперты отмечали резкий рост спроса на первичном рынке Москвы перед повышением ключевой ставки, сообщает «Интерфакс».

По предварительным итогам июля рост покупательской активности составил 44% по сравнению с июнем, а количество сделок выросло на 39%. По мнению аналитиков, это связано с повышением ставки рефинансирования. Этого ожидали с начала месяца и поэтому покупатели торопились оформить кредит по пока еще низким ставкам.

Однако эксперты отмечают, что в первую очередь повышение ключевой ставки коснется вторичного рынка недвижимости, где и так достаточно высокий процент по ипотеке. Ставки могут вырасти до 13-15% годовых, что вызовет повышенный спрос на льготную ипотеку под 6% на первичном рынке.

В свою очередь девелоперы также поддерживают спрос, запуская различные акции. Сейчас самой популярной является траншевая ипотека, когда до ввода дома в эксплуатацию клиент делает минимальные взносы по ипотеке.

Объем предложения в старой части Москвы на фоне повышения спроса начал понемногу снижаться. Сейчас там продают 34,6 тысяч квартир, что на 1% меньше, чем в июне. При этом квадратный метр подорожал на 1,6% - до 355,3 тысяч рублей.