Эксперты отмечают падение спроса на первичном рынке Москвы, сообщает «Интерфакс».

По итогам прошлого месяца в столице заключили порядка 11,5 тысяч договоров долевого участия, что на 6% меньше, чем было в марте. По мнению экспертов, это связано с ростом ставок по ипотеке, о чем говорит и сокращение доли сделок с заемными средствами с 84% до 81% в новой Москве и с 84% до 83% в Подмосковье.

Специалисты отмечают, что первичный рынок все еще сильно зависит от ипотеки и сейчас учится существовать без «нулевых» ставок. Все большую роль начинает играть семейная ипотека, так как сейчас эта программа предлагает самые низкие ставки.

Для поддержания спроса застройщики все чаще предлагают клиентам прямые скидки и выводят новостройки на рынок по ценам ниже, чем в 2021 и 2022 годах. По итогам апреля текущего года средняя стоимость квадратного метра в Московском регионе упала на 0,3% до 260,9 тысяч рублей.

К сожалению, за прошлый месяц снизилась и выручка девелоперов — она составила 158,2 млрд рублей, в то время как в марте застройщики заработали 166 млрд. Эксперты связали это с увеличением средней стоимости квартир в сделках. Параллельно снижению продаж на 1,9% увеличился объем предложений и сейчас он составляет 116,8 тысяч лотов по всему Московскому региону.