Аналитики сообщают об оживлении рынка вторичной недвижимости в России, пишет Forbes.

В январе 2023 года наблюдается необычная для этого времени года активность, что вдвойне удивительно, учитывая падение спроса в 2022 году. Риелторы заявляют, что в прошлом месяце покупательская активность была сопоставима с показателями ноября минувшего года и выше, чем в январе 2022 года.

По словам эксперта Евгений Коноплева, на рынке больше нет правил и большинство прогнозов относительно конца 2022 и начала 2023 года не сбылись. Декабрь показал низкий спрос, хотя тот ожидался высоким, а январь, от которого ничего не ожидали, превзошел начало 2022 года.

Эксперты подчеркивают, что пока можно говорить только о потенциальном спросе, то есть о звонках, просмотрах объявлений и консультациях с риелторами. В статистике Росреестра всплеск января отразится только в феврале.

Одной из причин роста спроса эксперты считают выросшие скидки. Владельцы квартир поняли, что продать квадратные метры по прежним ценам им не удастся и начали постепенно их снижать. Как только они опустились до уровня приемлемого для большинства потенциальных покупателей, продажи начали расти.

Средняя цена предложения по Москве сейчас составляет около 276,7 тысяч рублей за квадратных метр, но к этому добавляются скидки, размер которых достигает в среднем 5-10%. Квартиры стоимостью до 10 млн рублей продают со скидками 7-8%, а на жилье стоимостью выше 10 млн дисконт может достигать 15%.