Аналитики прогнозируют рост спроса на частные дома в Московской области, пишут «Известия».

По состоянию на начало марта на загородном рынке наблюдается повышенный интерес к лотам для постоянного проживания. Рост спроса начался еще в 2020 году на фоне пандемии и продолжился в 2022 и 2023 годах из-за резкого роста цен на жилье в городской черте.

Основную роль в развитии загородного рынка сыграл перевод большого количества сотрудников на удаленную работу. С 2020 года многие так и остались работать из дома и у таких людей пропала необходимость жить как можно ближе к работе. Теперь они могли поселиться где захотят и многие выбрали тихие пригороды, коттеджные поселки и деревни.

Среди причин переезда из мегаполиса эксперты отмечают усталость от шума, желание пожить в месте с чистым воздухом, перебраться поближе к природе и создать более благоприятные и здоровые условия для детей. При этом купить дом можно и за 6 млн рублей, что намного дешевле квартиры в городе.

За предыдущие годы был составлен портрет среднего покупателя загородного дома. Это горожанин в возрасте от 30 до 45 лет уже находящийся в браке или собирающийся строить семейную жизнь, чаще всего работающий в сферах информационных технологий или креативных индустрий. Также среди покупателей встречаются бизнесмены и самозанятые.

Еще одним фактором сильно повлиявшим на рост спроса стали льготные ипотечные программы. После того, как «широкую» льготную ипотеку распространили на загородный рынок число покупателей резко выросло. Также взять частный дом в кредит можно по сельской ипотеке, но она действует только в сельской местности за пределами городов.