Средний размер жилищных кредитов, которые берут россияне, продолжает сокращаться, сообщает «Коммерсантъ».

По данным аналитиков, с июля по сентябрь он снизился на 6,5% до 3,7 млн рублей. Такого длительного падения эксперты не фиксировали в течение последних семи лет. Банки также подтверждают тренд на уменьшение средней суммы займа. По мнению эксперта Артема Цогоева, именно ужесточение условий для заемщиков с их стороны и является одной из причин сложившейся ситуации. Кроме того, сказывается снижение покупательской способности населения и спроса.

Эксперт добавил, что большая доля граждан, которые хотели улучшить свои жилищные условия, уже сделала это и теперь перед ними не стоит необходимость в покупке новой квартиры. Кроме того, нынешние условия кредитования хуже, чем были в 2021 году, граждане не уверены, что им под силу будет обслуживать кредит с нынешними ценами на недвижимость.

Люди сейчас берут квартиры поменьше, умерив свои аппетиты и, естественно, заемных средств им тоже нужно меньше, что и сказывается на среднем размере ипотеки. В связи с этим Цогоев считает, что в будущем возможен тренд на снижение стоимости жилья. Уже сейчас на первичном рынке девелоперы делают скидки покупателям и их средний размер составляет около 10%.

Дальше все будет зависеть от того, как рынок будет реагировать на дисконт. Пока реакция слабая и «вау-эффекта» нынешние скидки не производят. Россияне продолжают находиться в выжидательной позиции, думая, что в будущем их ждут скидки покрупнее.

По мнению другого эксперта Александра Пынина, снижение среднего размера ипотеки продолжится до конца года, из-за чего скорее всего не возникнет предновогоднего всплеска продаж, как это было в прошлые годы. Хотя прогнозировать дальнейшие события на рынке сложно, единственное, в чем эксперт уверен — это то, что количество новых объектов на рынке уменьшится.