Стоимость квадратного метра вторичного жилья в Москве выросла более чем на 3% с начала 2023 года.

По данным Росреестра, в июле 2023 года на вторичном рынке недвижимости Москвы было заключено порядка 15 тысяч сделок. Попутно, с начала года, выросла средняя цена 1 квадратного метра вторичного жилья – на 3,4% или 9,3 тысяч рублей.

По мнению гендиректора компании Skolkovo Realty Бориса Борискина, рост спроса на вторичку связан с нестабильным долларовым курсом и ростом ключевой ставки по ипотеке. С учетом этих условий недвижимость для жителей московского региона «укрепляется» в роли привлекательного актива для сохранения своих средств. Особенно это актуально для тех, чьи средства по-прежнему хранятся в долларах.

Важно отметить, что банки пока не планируют повышать ставку по льготным ипотечным программам, которую определяет правительство России. Это свидетельствует о том, что власти твердо уверены в перспективах льготных ипотечных программ и знают, где отыскать новые средства для их дальнейшего субсидирования.

Напомним, что льготная ипотека с господдержкой подразумевает кредит под сниженный процент для отдельных категорий заемщиков. Разницу между рыночной и льготной ставкой компенсирует государство. Иными словами, взять ипотеку без первоначального взноса (что многим россиянам кажется более доступным решением) по льготным программам не получится, так как первоначальный взнос у них составляет 15%.