Аналитики отмечают рост стоимости «соток» в крупнейших регионах России, сообщает «Коммерсантъ».

По итогам третьего квартала 2023 года средняя стоимость земельных участков в 33 регионах страны с самыми крупными рынками недвижимости выросла на 9% по сравнению с 2022 годом - до 55 тысяч рублей за «сотку». При этом количество запросов от потенциальных покупателей выросло сразу на 21%. Объем предложения при этом сократился на 2%, что создало дефицит в ряде регионов.

С января по конец сентября текущего года в стране построили порядка 48 млн квадратных метров частных домов, что на 51,6% больше, чем сдали многоквартирных домов девелоперы. Доля индивидуального жилья в строительстве достигла 60,3%. Благодаря такому развитию рынка вырос спрос на землю, что и привело в итоге к росту цен.

Как отмечают в «Сбербанке», количество выданных ипотечных кредитов на строительство собственных домов в сентябре выросло на 12,9% по сравнению с началом осени прошлого года. На вторичном рынке за этот же период показатель вырос всего на 2,6%, а на первичном на 12,7%.

Наиболее активный рост цен происходил в Дагестане — там «сотка» подорожала на 37% или до 192 тысяч рублей, а спрос вырос на 18%. В Саратовской области цены выросли на 27% - до 65 тысяч рублей, а в Ростовской на 25% - до 188 тысяч рублей.

Первое место по дороговизне земли занимает Краснодарский край — там «сотки» в среднем продают по 200 тысяч рублей. На втором месте Дагестан с 192 тысячами, а на третьем Крым, где «сотка» земли стоит 178 тысяч рублей. В Подмосковье и Ленобласти цены куда ниже — 106 тысяч и 103 тысячи рублей за «сотку». Тем не менее за год цены значительно выросли — на 26% и 21%.