Эксперты рассказали об изменениях на столичном рынке недвижимости с 2020 по 2022 годы, сообщает РБК.

С начала 2020 года стоимость квадратного метра на первичном рынке выросла с 200 тысяч до 323 тысяч рублей, а на вторичном рынке с 230,5 тысяч до 309,6 тысяч рублей. При этом два года назад «вторичка» стоила дороже, но ситуация поменялась в конце прошлого года. Цены сначала сравнялись, а во втором квартале 2022 года первичный рынок обогнал вторичный.

Количество сделок на рынке новостроек в начале 2022 года превышало аналогичные периоды 2020 и 2021 годов, например, в январе этого года было продано более 6,8 тысяч квартир, а в первые месяцы двух предыдущих лет всего 4,9 и 5,2 тысяч. Февраль этого года стал одним из самых успешных – количество сделок составило более 10,1 тысяч и большее количество было зафиксировано только в декабре 2021 года и сентябре 2020 года.

Вторичный рынок также показывал уверенный рост в январе – почти 9,3 тысячи сделок против 7,9 тысяч и 7,6 тысяч в 2020 и 2021 годах. Максимальное значение этого года было достигнуто в марте – число сделок перевалило за 18,2 тысячи, что сравнимо с декабрем 2020 и 2021 годов, а этот месяц обычно считается более успешными для продажи жилья, чем март. Однако предыдущие годы показали намного лучшие результаты в июне – в 2020 году количество сделок составило почти 8,7 тысяч в 2021 году почти 14,4 тысячи, а в текущем всего чуть более 8,3 тысяч.

Спрос на ипотеку в начале 2022 года превышал показатели предыдущих лет – в январе было выдано более 8,3 тысяч кредитов, а в марте рекордные 12,3 тысячи – больше договоров заключали только в декабре 2020 и 2021 годов. При этом на 2022 год пришелся пик популярности семейной и льготной ипотек – количество полученных кредитов резко подскочило в марте, апреле и мае.