Эксперты рассказали, когда москвичам стоит ждать снижения цен на вторичном рынке, сообщает РИАМО.

Напомним, что из-за роста ключевой ставки выросли рыночные ипотечные ставки, что сначала привело к ажиотажному спросу, а после к постепенному снижению интереса покупателей ко «вторичке».

Аналитики считают, что за первый квартал 2024 года средняя стоимость готовых квартир упадет на 5-6%. Однако нужно учитывать, что наиболее качественные и ликвидные объекты будут дешеветь медленно, а резкого падения цен стоит ожидать только в сегменте старого и наименее ликвидного жилья.

В первую очередь снижение стоимости коснется квартир с обременением, например, долгам или ипотекой. Также подешевеет жилье с нестандартными и сложными планировками, квартиры купленные с использованием маткапитала или лоты в старых трехэтажках и пятиэтажках.

В зависимости от решений правительства по льготным ипотечным программам, в 2024 году вторичный рынок либо продолжит падение, либо перейдет к росту. В случае отмены широкой льготной ипотеки покупатели обратят внимание на вторичное жилье, которое стоит дешевле новостроек.