Арендные ставки падают в элитных домах Рублевки и остального Подмосковья, сообщает РБК.

По состоянию на конец июля 2022 года средняя стоимость аренды элитного дома в Московской области составляет 1,1 млн рублей в месяц. При этом с января она снизилась на целых 27%, а с июня 2021 года на 15%. Эксперты считают, что это произошло из-за колебания курса доллара и укрепления рубля, так как подавляющее большинство дорогих домов в Подмосковье традиционно выставляют цену в валюте.

Самый дорогие лоты на Рублево-Успенском шоссе потеряли в цене 29% и арендная ставка на них теперь составляет 1,3 млн рублей. На Новорижском шоссе, которое также пользуется популярностью, ставки упали на 19% до 1,1 млн рублей.

При этом на рынке коттеджей растет предложение — количество сдаваемых в аренду домов выросло на 16% за 6 месяцев текущего года. Примерно каждый второй особняк находится в Рублевке, на Новорижское направление занимает около 27% рынка, Минское, и Киевское/Калужское направления занимают доли в 10% и 4%.

Около трети домов сдаются за 400-600 тысяч рублей в месяц, по 18% имеют ставку в 600-800 тысяч рублей и от миллиона до полутора миллионов. Меньше всего на рынке коттеджей, аренда которых обойдется более чем в три миллиона рублей — их всего 4%.

При этом активность арендаторов в этом сегменте находится на довольно высоком уровне — число сделок по аренде элитных домов выросло на 8% с начала года и на 28% по сравнению с первым кварталом текущего года. В основном это произошло за счет появления новых объектов на рынке, а также в силу сезонного роста, ведь летние и весенние месяцы одни из самых продуктивных для загородной аренды.