Эксперты прогнозируют рост арендных ставок на квартиры в Московской области, сообщает РИАМО со ссылкой на научного сотрудника лаборатории социального моделирования ЦЭМИ РАН Сергея Гатауллина.

Напомним, что в 2023 году несколько раз была поднята ключевая ставка, что привело к росту процентов по ипотеке на вторичном рынке. Также были ужесточены правила выдачи льготной ипотеки: минимальный размер первичного взноса увеличили до 30%, а максимальный размер кредита снизили до 12 млн рублей.

Все это привело к тому, что часть покупателей больше не могла позволить себе жилье ни на вторичном, ни на первичном рынках и решила жить в съемном жилье, пока не накопит достаточно денег для собственного.

В связи с этим на арендный рынок пришлом много новых клиентов и рантье решили воспользоваться этим, повысив ставки. Гатауллин считает, что в дальнейшем разница между ежемесячным платежом по ипотеке и стоимостью аренды будет уменьшаться.

Главным трендом на рынке недвижимости в первом полугодии, по мнению эксперта, будет аренда. Дальнейшая динамика будет зависеть от объемов государственной поддержки отрасли жилищного строительства.