Стоимость квадратного метра в московских новостройках массового сегмента за последние 12 месяцев выросла на 15%, сообщает "Интерфакс" со ссылкой на экспертов.

По итогам первого полугодия средние цены на «квадрат» в самом ходовом сегменте жилья установились в границах 281 тысячи рублей, что на 7% больше, чем в начале года и на 14,7% больше, чем годом ранее. При этом за квартал стоимость упала на 1,1%, как отмечают аналитики, причиной скорее всего стал низкий спрос.

Во втором квартале продажи шли в 89 жилищных комплексах, где располагаются 18,4 тысяч квартир общей площадью 861 тысяч квадратных метров. 41,9% рынка занимают новостройки на начальном этапе, что на 16,5 процентных пунктов больше, чем в первом полугодии. Доля новостроек на этапе монтажа составляет 42,4% и это на 18,5 процентных пунктов меньше, чем в начале 2022 года. На этапе отделки продаются всего 12,3% квартир, а полностью готовы к заселению только 3,5%.

Аналитики отмечают, что снижается объем лотов с чистовой отделкой – сейчас на рынке около 63,5% квартир продаются с отделкой, что на 8,5 процентных пунктов меньше, чем в первом квартале.

Более трети лотов — это однокомнатные квартиры, 29,1% занимают двухкомнатные, 22,9% рынка досталось студиям и «трешки» занимают долю 12,1%. Так называемые «многокомнатные квартиры» или те, где 4 комнаты и более, имеют долю всего в 0,8%. Таким образом можно сказать, что в массовом сегменте лидерство принадлежит малогабаритному жилью.