Стоимость первичного жилья в Екатеринбурге снова начала расти после трехмесячной стагнации, сообщает 66.ru.

По итогам августа квадратный метр в новостройках города в среднем стоил 127,4 тысяч рублей, что больше июльских показателей на 1,4 тысяч рублей. До этого цены стагнировали и с мая по конец июля находились примерно на уровне 125-126 тысяч рублей. Эксперты связывают августовский рост в первую очередь с повышением ключевой ставки, из-за чего банковские деньги стали дороже не только для ипотечников, но и для девелоперов, строящих дома с проектным финансированием.

Еще одна причина удорожания новостроек кроется в росте годовой инфляции. В июле она составляла 4,3%, а к сентябрю разогналась до 5,5%. При этом Центробанк скорректировал свой годовой прогноз, согласно которому к концу 2023 года инфляция составит 7%. Также на ценах сказалось ослабление рубля, из-за которого многие девелоперы скорректировали ценники.

Эксперты считают, что стоимость еще может скорректироваться, но это в основном будут скидки, которые застройщики традиционно начнут предлагать ближе к концу года. Также гражданам предложат различные акции, позволяющие сделать покупку жилья более комфортной, например, включить в ипотеку ремонт и мебель или изменить первоначальный взнос.

Однако пока цены на новостройки растут почти во всех районах Екатеринбурга и сильнее всего квартиры подорожали в Заречном и Парковом районах — на 11,6% и 9%. Самое дорогое жилье по-прежнему находится в Центральном районе, Парковом, Вокзальном и в Ботанике.

Но несмотря на рекордно высокие цены, продажи в городе также бьют рекорды. По предварительной оценке в августе было продано 4,5 тысяч квартир, что на 184% больше, чем в конце лета 2022 года и на 64% больше, чем в июле текущего года.