Цены на московские квартиры могут упасть на 10% в ближайшее время, сообщают «Известия» со ссылкой на эксперта Сергея Шлому.

По его словам, в 2020-2021 годах рынок недвижимости был сильно перегрет из-за низких ставок по ипотеке и в столице надулся «ценовой пузырь». В ближайшей перспективе он начнет сдуваться и цены на вторичное жилье упадут на 10%, а к концу года стоимость готовых квартир может опуститься еще на 5%.

Эксперт отметил, что в условиях снижения спроса и цен лучше всего успеть продать жилье как можно скорее, получить деньги и выжидать, чтобы потом совершить более выгодную покупку.

Также Шлома заявил о снижении настороженности покупателей к квартирам в залоге. Ранее люди неохотно приобретали жилье в ипотеке, но сейчас многие осознали, что рисков при покупке квартир с обременением практически нет.

Кроме того, в столице растет количество прямых обменов, когда покупатели фактически меняются жильем, иногда с доплатой, а иногда без. По мнению эксперта, такие сделки на долгое время исчезли с рынка, но в сложных экономических условиях снова начали набирать популярность. До этого пики обменов приходились на 1989, 2008 и 2015 годы.