Эксперты считают, что строительной отрасли РФ может угрожать кризис, сообщает ИА REX.

Напомним, что в 2020 году на фоне падения спроса из-за пандемии COVID-19 в стране ввели льготную ипотеку, разогнавшую рынок и удержавшую на плаву девелоперов. Кроме того, она позитивно сказалась на благосостояние страны, так как строительная отрасль имеет огромный вклад в экономику государства.

Однако программу не отменили спустя год и даже два, она продолжала действовать, а спрос продолжал расти. Вслед за этим застройщики повышали цены и в 2022 году рынок столкнулся с проблемой доступности жилья и резким падением спроса. Большое количество граждан купило квартиры в предыдущие годы, а те, кто этого еще не сделали, не смогли реализовать свой спрос из-за высоких цен.

Так как девелоперы строят за счет проектного финансирования, то есть фактически на заемные средства, то покрыть долг перед банком они могут только в случае хороших продаж. Если спрос продолжит падать, то часть застройщиков столкнется с убытками. Крупные федеральные девелоперы скорее всего выдержат этот удар, а остальные начнут банкротиться или сокращать объемы строительства.

Избежать кризисных явлений может помочь частичное переориентирование предложения с многоквартирных домов на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Большое количество россиян хочет жить в частных домах и готовы переехать в пригород из квартир в многоэтажках. Государственные программы поддержки можно будет направить на ИЖС и другое малоэтажное строительство.