Эксперты отмечают снижение стоимости строительства индивидуального жилья в России, сообщает РБК.

С начала текущего года ввести в эксплуатацию один квадратный метр частного кирпичного дома стало дешевле на 12,2%. В начале года себестоимость «квадрата» составляла 57 тысяч рублей, а к концу сентября она снизилась до 50 тысяч.

Каркасные дома при этом подешевели еще больше — на целых 14,8% и теперь ввести один квадратный метр такого жилья обойдется всего в 40 тысяч рублей. Газобетонные дома стали дешевле на 18,1% и один квадратный метр обойдется примерно в 45 тысяч рублей.

Эксперты считают, что это произошло из-за стабилизации цен на основную часть строительных материалов. Весной многие производители поднимали цены в надежде на ажиотажный спрос, но уже к концу лета вынуждены были опустить их на прежний уровень.

Также повлияли экспортные ограничения, вызванные антироссийскими санкциями и если раньше производители продавали продукцию за границу, ориентируясь на курс доллара, то теперь они переключились на внутренний рынок, где валюта не так важна. В итоге арматура подешевела на 54%, метизы на 45%, ориентированно-стружечная плита на 70% и пиломатериалы на 32%. Однако на 27% подорожал бетон из-за проблем с поставками из-за границы.

Ассоциация деревянного домостроения отметила, что в начале 2022 года минимальная цена одного квадратного метра теплового контура в доме из клееного бруса составляла 70-75 тысяч рублей. Сейчас это обойдется уже в 60-65 тысяч рублей. Если строить каркасный дом, то можно уложиться в 40-45 тысяч рублей за квадратный метр, что примерно на 5-10 тысяч рублей дешевле, чем в январе.

В дальнейшем эксперты не прогнозируют значимых ценовых колебаний, так как рынок уже стабилизировался. Однако стоимость стройматериалов будет во многом зависеть от новостного фона и внешних факторов. Если правительство не примет никаких решений по урегулированию цен, то предпосылок для дальнейшего удешевления не будет.

При этом роста стоимости строительства индивидуальных домов аналитики также не ожидают — в четвертом квартале 2022 года все останется по-прежнему, но в начале 2023 года рынок может снова пойти в рост. Но если в стране будет успешно проводиться импортозамещение, то стройматериалы станут намного более доступными, что еще больше удешевит строительство.