Аналитики заявляют о снижении стоимости строительства частных домов, сообщает РБК.

Напомним, что после резкого роста цен на стройматериалы в 2021 году, в 2022 году на фоне санкций стоимость части из них начала столь же резко падать. Например, кубометр пиломатериалов подешевел примерно в два раза, а цены на арматуру снизились на 54%. В итоге стоимость возведения частных домов упала на 5-30% зависимости от проекта, региона и используемых материалов.

По мнению экспертов, в ближайшие пару месяцев стоимость ряда стройматериалов продолжит снижаться, хотя темпы будут уже не такими, как в прошлом году. Однако с наступлением благоприятных погодных условий цены могут и подрасти, так как начнется традиционный строительный сезон.

Как отметил технический директор строительной компании «Хоумлайн» Дмитрий Апанасенко, активное падение стоимости стройматериалов завершилось к концу 2022 года. С сентября по декабрь дешевели только пиломатериалы, например, доски и клееный брус. Причиной стала переориентация производителей на российский рынок и сокращение поставок за границу. Эксперт считает, что ждать более выгодных условий для начала строительства не стоит, так как цены останутся на нынешнем уровне еще пару месяцев, а потом начнут расти.

Руководитель проекта DOM TECHNONICOL Андрей Баннов посоветовал россиянам до наступления весны решить ряд организационных вопросов: заказать проект, найти подрядчиков и заключить договор на строительство, пока цены не выросли в связи с сезонным спросом. Таким образом, работы удастся начать сразу с наступлением благоприятных погодных условий.

Эксперты считают, что бюджет сильно зависит от выбора подрядчиков, а профессионалов в стране стало меньше. Если стройка будет вестись в ипотеку, то можно запросить у банка список аккредитованных им подрядных организаций. Обычно в него попадают только надежные строители, которые уже реализовали не один проект.

Однако, если будущий домовладелец собирается брать кредит, то нужно готовиться к двухзначным ставкам, так как с начала года многие банки подняли проценты. Кроме того, они будут тщательнее проверять заявки, чтобы снизить риски появления новых «плохих» кредитов.

Хотя можно воспользоваться государственными программами, вроде семейной, дальневосточной, сельской, IT или стандартной льготной ипотекой. Ставки по ним намного ниже рыночных — от 2% до 8% годовых.