Топ-5: крупнейшие игроки рынка недвижимости

Юрий Лужков находится последние дни в центре внимания новостей из-за роспуска 10% столичного правительства, а так же из-за обещанного ужесточения правил в отношении точечной застройки. Напомним, Лужков заявил о том, что в ближайшее время все новые объекты будут проинспектированы и при отнесении к точечной застройке - строительство их будет заморожено. Подробнее об этом Дометра писала вчера в заметке «Лужков отнимет у застройщиков площадки».

Олег Бойко, контролирующий компанию Finstar Properties, намерен с ее помощью за три-пять лет построить более 2 млн кв. м торговых площадей в России, на Украине и в Казахстане. В Липецке, Белгороде и ряде других регионов под новый проект уже приобретены земельные участки. По словам бизнесмена, его партнерами могут стать и остальные совладельцы Ritzio – Борис Белоцерковский, Сергей Кузьмин и Владимир Шерман. По оценке экспертов, им придется потратить $1,6-3 млрд.

По данным газеты «КоммерсантЪ», Finstar Properties располагает участками в нескольких городах – площадью до 10 га на окраинах и 3-5 га в центре. Помимо этого уже приобретены участки в Барнауле, Белгороде, Липецке, Магнитогорске, Ульяновске, Смоленске, Омске и Московской области. Всего у Finstar Properties сейчас 20 участков для возведения 500 тыс. кв. м торговых площадей. Строительство объектов начнется до конца нынешнего года, а сдача в эксплуатацию намечена на первый-второй кварталы 2009 года. В течение года компания рассчитывает увеличить количество земли в собственности и долгосрочной аренде, ее должно хватить для возведения 1 млн кв. м торговой недвижимости. А через пять лет Finstar Properties рассчитывает стать собственником уже 100 участков, на которых будет построено около 2 млн кв. м торговых площадей.

Михаил Гуцериев тоже снова попал на первые страницы деловой прессы. Сегодня газета «Ведомости» сообщила о том, что он покидает «Русснефть», которую создавал более пяти лет. Об отставке с поста ее президента он на днях объявит сотрудникам компании. Гуцериев также ведет переговоры о продаже «Русснефти» с другой топ-фигурой рынка — владельцем «Базэла» Олегом Дерипаской, и они, как полагают источники «Ведомостей», близки к сделке.

Михаил Гуцериев занимает 31-е место в «золотой сотне» журнала Forbes ($3 млрд). Главный актив — ОАО «Русснефть», созданное в сентябре 2002 г. В 2006 г. добыла 14,7 млн т нефти. Консолидированная выручка за 2005 г. по РСБУ — 100 млрд руб., чистая прибыль — 6,5 млрд руб. Структуры Гуцериева владеют объектами недвижимости в Москве, а племянник Гуцериева Михаил Шишханов — крупной долей в Бинбанке.

«Гуцериев хочет своим уходом и последующей продажей вывести “Русснефть” и ее сотрудников из-под удара, чтобы они не повторили судьбу менеджеров ЮКОСа», — объясняет близкий к «Русснефти» источник «Ведомостей» и добавляет, что Гуцериев вряд ли когда-либо еще займется нефтяным бизнесом в России.

И, наконец, Шалва Чигринский. Вчера стало известно, что новый кредит на строительство его компания получит от немецкого «Дойче банка». Одна из крупнейших в мире финансовых организаций выделит «СТТ Групп» 12 млрд руб. сроком на один год.

Первый предоставленный транш обеспеченного заемного финансирования составляет 3 млрд руб. Он представляет собой рефинансирование реконструкции торгового комплекса «Пассаж» в Санкт-Петербурге, общая площадь которого около 37 380 кв. м. Чигиринский купил этот объект на аукционе за $50,5 млн, на реконструкцию собирается потратить $60 млн. По мнению экспертов, у «СТТ Групп» достаточно много проектов в портфеле и им есть что предлагать в качестве обеспечения.

Напомним, что в портфеле компании на сегодняшний день около 2 млн кв. м. — реконструкция гостиницы «Россия» (410 000 кв. м), башня «Россия» (400 000 кв. м), башня в Ханты-Мансийске (161 000 кв. м) и Новая Голландия в Петербурге (70 000 кв. м).

Источник:dometra.ru