Торговые центры становятся все менее востребованными в российских мегаполисах, сообщают «Новые Известия» со ссылкой на экспертов рынка коммерческой недвижимости.

По состоянию на первый квартал 2022 года в Москве насчитывалось 14,2 млн квадратных метров торговой недвижимости, из которых 7,2 млн были арендопригодными. При этом на рынок вышел всего лишь один новый торговый центр, а еще два так и не открылись. Количество свободных площадей при этом выросло до 13%, что говорит о постепенном уходе арендаторов. Посещаемость торгцентров также падает — в первом квартале она сократилась на 6%.

В Санкт-Петербурге новых объектов не появилось вовсе и сейчас в городе около 4 млн «квадратов» торговых площадей. В марте около половины арендаторов ушли из торговых центров — это были магазины и заведения иностранных компаний, которые прекратили сотрудничество с российской стороной. При этом количество занятых торговых площадей сократилось и в новостройках, где первые этажи обычно заняты магазинами, кафе и так далее. Объем предложения в таких помещениях вырос на 26%.

Эксперты отмечают, что количество арендаторов продолжит сокращаться, так как порядка 160 иностранных компаний заявили об уходе с российского рынка, но некоторые из них делают это постепенно. Кроме того, на работе ТЦ через несколько месяцев скажется и снизившаяся покупательская способность россиян. В итоге специалисты считают, что в миллионниках возможны закрытия ТЦ и банкротства.

Аналитики считают, что в ближайшее время популярными станут небольшие ТЦ, которые проще содержать и проще наполнить арендаторами. Также популярность приобретут секонд-хенды и в РФ уже есть несколько крупных сетей таких магазинов. Часть торговых центров могут переделать под жилье или под офисные здания, так как офисов в крупных городах России достаточно мало, а спрос на них велик.