Эксперты отмечают стабилизацию ситуации с ценами на рынке недвижимости России, сообщает «Интерфакс».

По словам директора по продукту девелопера «Сити-XXI век» Марии Могилевцевой-Головиной, в предыдущие годы на рынке недвижимости надулся «ценовой пузырь». Из-за высокого спроса и низких ставок по ипотеке стоимость квадратного метра в новостройках росла огромными темпами. При этом зачастую цены были завышены, из-за чего падала доступность жилой недвижимости.

В 2022 году ставки по жилищным кредитам выросли, а доходы населения просели, в результате чего на первичном рынке наблюдался отток покупателей. Раздувшийся за 2020-2021 годы ценовой пузырь начал постепенно сдуваться, ознаменовав переход от рынка продавца к рынку покупателя.

По словам Могилевцевой-Головиной, жилья на рынке намного больше, чем потенциальных покупателей, поэтому перед последними открывается широкий выбор лотов. Люди больше не совершают импульсивных покупок и тщательно рассматривают предложения, что увеличивает средний срок продажи квартир.

В 2023 году девелоперы должны делать ставку на баланс экономии и эстетики, предлагая покупателям выгодные варианты. При этом они рассчитывают на приток покупателей, оформивших семейную ипотеку. Так как программу расширили, ожидается, что на рынке появится большое количество новых клиентов.