Специалисты Банка России дали прогноз касательно периода после отмены льготной ипотеки, сообщает «Эксперт».

Напомним, что в ноябре представители Минфина РФ сообщили, что программу льготной ипотеки на новостройки продлевать не будут, так как это нецелесообразно. В ЦБ РФ также придерживаются такого мнения, добавляя, что дешевые жилищные кредиты приводят к дисбалансу на рынке недвижимости.

По словам первого зампредседателя банка Ксении Юдаевой, сейчас ЦБ опрашивает российские банки о потенциальных последствиях завершения программы. На основе их развернутых ответов и рекомендаций, будет разработан новый инструмент, который поможет поддерживать спрос на жилье.

Она добавила, что отсутствие льготной ипотеки не должно стать препятствием для развития банковского сектора и сферы жилищного строительства. Ожидается, что рыночные ставки в 2023 году станут более привлекательными для клиентов. В то же время продление льготной ипотеки сделает жилье менее доступным из-за роста цен, вне зависимости от процента по займам.

По мнению другого специалиста, младшего директора по банковским рейтингам «Эксперт РА» Юлии Якуповой, резкая отмена льготных жилищных кредитов все же может иметь негативные последствия, например, снизится спрос, а вслед за ним и количество проектов на рынке жилья, так как девелоперам будет невыгодно строить новые дома, если еле-еле удается продать квартиры в старых.

По словам сопредседателя комитета по строительству «Деловой России» Алексея Долматова, повышение ставки приведет к отсеиванию большого количества потенциальных покупателей. Программа льготной ипотеки всегда была драйвером строительной отрасли и ее отмена приведет к серьезным последствиям.