Банк России сделал прогноз относительно развития рынков ипотеки и недвижимости в стране, сообщает РБК.

Эксперты ЦБ отметили, что выдача жилищных кредитов в третьем квартале оказалась значительно выше, чем во втором, а в сентябре рост спроса составил 2,4%, в то время как в августе он вырос на 2%. Также ускорился прирост пополнения эскроу-счетов – сентябрь показал увеличение объема средств на 2,6%, а август на 1,7%.

Россиянам выдали 518 млрд рублей на покупку жилья, что на 13% больше, чем в августе. При этом объем заемных средств на вторичном рынке оказался выше, чем на первичном – 275 млрд рублей против 243 млрд. Рост числа ипотек на покупку старых квартир вырос на 15%, а на приобретение жилья в новостройках на 11%.

При этом около 95% кредитов в сегменте новостроек были выданы по льготным программам, а это порядка 240 млрд рублей. Самой востребованной стала стандартная льготная ипотека под 7% годовых – ее объем в денежном эквиваленте составил 157 млрд рублей.

Однако в дальнейшем, по мнению регулятора, интерес россиян к ипотеке будет снижаться из-за неопределенности на рынке и возможного ужесточения кредитной политики банками. Ряд экспертов уже заявляют о снижении покупательской активности, например, по данным НОСТРОЙ, спрос в октябре 2022 года по сравнению с октябрем прошлого года снизился от 30% до 70% в зависимости от региона.