Председатель Банка России Эльвира Набиуллина заявила о завышении стоимости квартир при использовании околонулевых ипотечных ставок, сообщает «Российская газета».

Напомним, что многие девелоперы в 2022 году, чтобы сохранить спрос на недвижимость, предлагали покупателям оформить жилищный кредит под 0,1% или даже под 0,01% годовых. Таким образом клиенты могли получить ипотеку с низким ежемесячным платежом.

Однако, как заявила Набиуллина, это не более чем маркетинговый ход, который фактически не приводит к экономии, так как стоимость самой квартиры при оформлении такого займа вырастает на 20-30%.

По ее словам, итоговая переплата оказывается даже больше, чем при рыночной процентной ставке. При этом при продаже такой квартиры могут возникнуть сложности из-за цены выше рыночной. Собственник скорее всего останется все еще должен банку, так как не сможет реализовать жилье по цене, которую он заплатил по договору.

В данном случае риски появляются как у владельца жилья, так и у банка, который получает к качестве залога актив с завышенной ценой. Набиуллина добавила, что в 2023 году такие околонулевые ставки могут отменить.