Эксперты сообщают об изменениях цен на жилье в Московском регионе, сообщает «Москва онлайн».

По их словам, в нескольких городах Подмосковья за второй квартал сильно снизилась стоимость квадратного метра. Аналитики отмечают, что это нормальная реакция рынка после постоянного роста цен в 2020-2021 годах. Сейчас они «выравниваются» и этот процесс продлится еще какое-то время.

Ряд экспертов считают, что цены в Московской области росли не только естественным путем, но и из-за «раздувания» рынка. Многие москвичи обратили внимание на ближнее Подмосковье, создав там ажиотажный спрос и подняли тем самым цены.

В то же время застройщики рассказывали потенциальным клиентам, что цены в будущем станут еще выше и поэтому нужно успеть купить квартиры. Тем самым они еще сильнее разгоняли спрос и цены, а в апреле 2022 года спрос резко рухнул из-за высоких ставок по ипотеке.

Сильнее всего жилье подешевело в Подольске – там квадратный метр теперь стоит 183,5 тысяч рублей, что на 4,2% дешевле, чем в первом квартале. В Люберцах стоимость «квадрата» снизилась на 3,3% До 194 тысяч рублей, в Балашихе цены упали на 3% до 195,3 тысяч рублей, в Котельниках на 2,9% и в Химках на 1,4%.

Таким образом, за последние 12 месяцев на рынке произошел сначала резкий рост цен. А потом столь же резкое снижение, которое наблюдалось в апреле, мае и июне. Эксперты прогнозируют, что в дальнейшем завышенные цены будут снижаться, а адекватные останутся на нынешнем уровне.