Аналитики заявляют о снижении цен на жилье в России, сообщает news.ru.

Напомним, что в предыдущие два года стоимость квадратного метра постоянно росла на фоне доступной ипотеки и высокого спроса. Однако в 2022 году ставки выросли, а доходы населения начали падать. В таких условиях сначала наступила стагнация, а летом цены понемногу начали ползти вниз.

В июне стоимость квартир в среднем по России все еще росла, так как застройщики субсидировали ипотеку, закладывая в стоимость жилья издержки. В июле льготная ставка снизилась до 7% годовых, а рыночные ставки в ближайшее время также уменьшатся благодаря понижению ставки рефинансирования. В связи с этим на рынке уже сейчас можно наблюдать небольшое снижение цен. Также роль играют скидки, на которые вынуждены идти продавцы, чтобы привлечь клиентов.

Из-за ограниченной покупательской способности населения цены скорее всего не будут расти до конца лета. На это не повлияет даже немного выросший засчет более выгодных ипотечных условий спрос. При этом эксперты отмечают, что растет он в основном на «вторичку» и загородные дома.

Непосредственно в Москве и области средняя стоимость квадратного метра замерла. В марте и апреле цены росли на 3%, в мае на 0,5%, а в июне на 0,1%. Тем не менее, если говорить о всем первом полугодии, то рост составил 8,6%. Однако в 2021 году темпы были куда выше – с января по июнь цены поднялись на 10%.