Министерство финансов РФ предлагает ужесточить правила выдачи льготной ипотеки.

Напомним, что о необходимости внести изменения в программу льготного жилищного кредитования говорили еще в конце 2022 года. Тогда Минфин и Центробанк продвигали идею о прекращении ее действия с 1 января 2023 года, однако было решено продлить ее до 1 июля 2024 года.

Недавно министерство финансов предложило новые ограничения для госпрограммы, чтобы упорядочить ее выдачу и не допустить очередного роста цен. Именно с льготной ипотекой многие эксперты связывают разгон цен и снижение доступности жилья на первичном рынке.

Минфин предложил увеличить минимальный размер первоначального взноса с 20% от стоимости приобретаемого жилья до 30%. Также для Москвы и Санкт-Петербурга, где активнее всего берут льготную ипотеку, ее максимальный размер снизят с 12 млн до 6 млн рублей.

Также льготные кредиты запретят брать россиянам, которые уже оформляли ранее ипотеку по госпрограммам. Кроме того, планируют установить максимальную кредитную нагрузку на заемщика в размере 50% от его доходов. То есть, если регулярные платежи будут превышать половину зарплаты, то такому клиенту не выдадут льготную ипотеку.