За 2022 год в регионах России возвели больше жилья, чем возможно продать, сообщает «Российская газета».

Аналитики зафиксировали избыток предложения в Санкт-Петербурге и Екатеринбурге. В северной столице за минувший год ввели в эксплуатацию 7,9 млн квадратных метров. Это на 16% меньше, чем в 2021 году, но объем предложения все еще значительно выше спроса. Это привело к небольшому падению цен — за четвертый квартал 2022 года квартиры на первичном рынке города подешевели на 2%.

Как отметила коммерческий директор «РСТИ» Екатерина Немченко, в 2023 году девелоперы сократят запуск новых проектов жилищного строительства, чтобы не увеличивать дисбаланс между спросом и предложением.

В Екатеринбурге темпы строительства немного упали, хотя на первичном рынке города и так непроданными остаются 41,7 тысяч квартир. Покупатели в городе весь 2022 год занимали выжидательную позицию сначала на фоне геополитических событий конца февраля, а потом частичной мобилизации в сентябре.

Новосибирск продемонстрировал несколько другую динамику — там объем предложения сокращается. Девелоперам удалось за минувший год продать 20 тысяч квартир, хотя их на рынке все еще много и предложение превышает спрос.

В Крыму к концу 2022 года спрос упал на 50%, что неминуемо повлекло за собой затоваривание рынка. Если в начале прошлого года на полуострове продавали почти 2,5 тысячи лотов на первичном рынке, то к концу года уже почти 8,4 тысяч.