Собственники элитных квартир в Москве начали делать крупные скидки арендаторам, сообщает «Коммерсантъ».

За минувший год в столице значительно выросло количество дорогих квартир, сдающихся в аренду и, как подсчитали эксперты, нужно ждать порядка трех лет, чтобы найти для всех них съемщиков, учитывая нынешний низкий спрос. Москву в течение года покинуло большое количество состоятельных россиян и иностранцев, которые ранее арендовали элитные квартиры, а найти им замену достаточно сложно.

Чтобы найти новых клиентов рантье приходится делать огромные скидки, например, в здании гостиницы «Москва» за 2,8 млн рублей в месяц сдавали четырехкомнатную квартиру, но из-за отсутствия спроса ставку снизили до 2 млн рублей. В том же здании другой собственник снизил арендную плату за квартиру площадью 90 «квадратов» с 1,2 млн рублей до 700 тысяч.

Эксперты отмечают, что спрос на элитное жилье упал примерно на 22%, а средний размер скидок вырос с 9-20% до 16-31%. Риелторы сообщают, что раньше доходность квартиры со средней ставкой 300 тысяч рублей в месяц составляла около 6-7% годовых, но после ухода арендаторов ставки пришлось снизить до 250 тысяч, а доходность упала до 3-4%. Специалисты считают, что в настоящее время проще продать премиум-лоты, чем пытаться сдать их в аренду.