Аналитики считают, что выдача ипотеки в 2023 году не сможет установить новый рекорд, сообщает РБК.

Согласно прогнозам Frank RG, по итогам 2022 года общий объем жилищных кредитов в стране достигнет 4,7 трлн рублей, что на 19% меньше показателей 2021 года. Однако в 2023 году прогнозируется рост объемов кредитования до 5,4 трлн рублей, хотя рекорд 2021 года в 5,8 трлн скорее всего так и не будет побит.

За 10 месяцев текущего года количество сделок с жилой недвижимостью в стране упало на 20% по сравнению с прошлым годом. Около 83% договоров купли-продажи пришлось на вторичный рынок и только 36% из них были оформлены с применением заемных средств. На первичном рынке ситуация иная – на него пришлось только 17% сделок, но 70% из них заключили с ипотекой.

В период кризисных событий усилилась роль льготных кредитов с государственным участием – около 47% выданных банками ипотек были льготными, что на 16% больше, чем в 2021 году.

Эксперты отмечают, что в 2023 году ситуация с выдачей жилищных кредитов будет лучше, чем в 2022, но не достигнет показателей 2021 года. В стране скорее всего не будет действовать льготная ипотека на новостройки, так как Центробанк боится перегрева рынка и роста цен. Также исчезнут программы без первоначального взноса или с маленьким взносом до 10%. Планируется отмена ипотеки «от застройщиков» с околонулевыми ставками.