Эксперты рынка жилья рассказали о предложениях от застройщиков по снижению ипотечных ставок, сообщает news.ru.

Напомним, что в апреле и мае на фоне снижения спроса на первичном рынке жилья, девелоперы начали внедрять собственные программы, позволяющие снизить годовую ставку. Кто-то предлагает опустить ее ниже 9%, а кто-то хочет привлечь покупателей ставками до 1% годовых.

На сегодняшний день одна из самых низких ставок зафиксирована у московского застройщика — он предлагает взять квартиру под 0,01% годовых, но доступна эта опция только в рамках семейной ипотеки и только парам, где ребенок родился в период с 2018 по конец 2022 года.

Некоторые девелоперы предлагают взять жилье в кредит на 30 лет под 1% годовых на максимальную сумму до 100 млн рублей, но, как отмечают эксперты, распространяется он на проекты со сроком ввода более 4 месяцев.

Однако покупатель должен помнить, что в большинстве случаев чем ниже процент, тем выше стоимость самой квартиры. Можно взять кредит под 0,1%, но при этом стоимость жилья окажется на 30% выше, чем при обычной ставке. Продавец в любом случае не останется без прибыли.

Но специалисты отмечают, что в большинстве случаев заемщиков интересует именно размер ежемесячного платежа, а не итоговая стоимость жилья. Люди готовы переплачивать, чтобы сделать ежемесячный платеж более комфортным.

Также застройщики предлагают рассрочку с постепенной выплатой полной стоимости жилья. Например, можно вносить деньги равными частями до ввода дома в эксплуатацию или несколькими платежами, например, сначала заплатить 25% стоимости, потом еще 25%, а в конце внести оставшиеся 50%.