Земля в Подмосковье подорожает в 7 раз

Стоимость выкупа земли для подмосковных сельхозпредприятий может увеличиться в семь раз. Это следует из одобренных вчера Московской областной думой во втором чтении поправок в областной закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Впрочем, ряд депутатов уже опасаются, что приватизированная земля не будет использоваться по целевому назначению и поступит в коммерческий оборот, так как развивать сельское хозяйство на ней будет невыгодно.

По предложению областного правительства выкупная цена участков для сельхозпредприятий и фермеров, владеющих землей на праве постоянного бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения, должна составлять 20% от кадастровой стоимости. Это максимальная цена, определенная федеральным законодательством. По действующему закону сельхозпредприятия могут выкупить землю по льготной цене, равной десятикратной ставке земельного налога, что эквивалентно 3% кадастровой стоимости участка. Однако, учитывая, что ставка земельного налога на сельхозугодья с этого года возросла вдвое, в случае окончательного принятия Мособлдумой предлагаемых областным правительством поправок стоимость выкупа земли может возрасти с нынешних 300-900 руб. до 3500-6300 руб. за 1 га. Тем не менее, даже при льготной цене за прошедшие полтора года всего три агропромышленных предприятия воспользовались возможностью выкупа сельхозугодий, еще две подобные сделки сейчас находятся в стадии подготовки. Всего на территории области действуют более 400 сельхозорганизаций, а общая площадь областных земель, находящихся в бессрочном пользовании аграриев, составляет более 300 тыс. га. Если эта земля будет ими выкуплена на утвержденных в законе условиях, то, по мнению руководителя аппарата аграрного комитета Мособлдумы Михаила Верещака, она не будет использоваться по целевому назначению и поступит в коммерческий оборот: вести сельхозпроизводство на дорогой земле экономически невыгодно. "Мы намерены внести поправки, по которым сельхозпроизводители, в чьей общей выручке сельхозпродукция занимает более 50%, будут иметь право льготного выкупа земли - в размере 3% кадастровой стоимости. Для прочих организаций будет действовать 20-процентная ставка",- заявил Верещак.

Ольга Кувшинова

Газета "Бизнес"