Золотые набережные Москвы: топ-5 самых дорогих районов у воды

Рейтинг районов с набережными, где расположена самая дорогая недвижимость, составили специалисты компании Penny Lane Realty.

При ранжировании районов специалисты компании учитывали максимальную стоимость 1 кв. метра; наличие новых объектов элитного и бизнес-класса, расположенных в шаговой доступности от воды; данные Penny Lane Realty о покупательском спросе в районе.

1 место - Хамовники (до $30 тысяч за кв. метр). Площадь района – 1038 га, население – 97 тыс. чел., водоём – Москва-река, средний уровень цен на жильё - $12,3 тысяч за кв. метр, рост цен за год в среднем - 5,2%, по отдельным объектам – до 9%.

2 место - Покровское-Стрешнево (до $15 тысяч за кв. метр). Площадь района – 350 га, население – 102,41 тыс. тыс. чел., водоёмы – Химкинское водохранилище, средний уровень цен на жильё - $5,5 тысяч за кв.м, рост цен за год – от 4 до 7%.

3 место - Раменки (до $13,3 тысяч за кв.метр). Площадь района – 1876 га, население – 22 тыс. чел., водоёмы – Москва-река, река Раменка, Мосфильмовские пруды, средний уровень цен на жильё - $5,9 тысяч за кв.метр, рост цен за год – 5-8%.

4 место - Хорошёво-Мнёвники (до $10 тысяч за кв.метр). Площадь района – 1500 га, население – 135 тыс. чел., водоёмы – Москва-река, средний уровень цен на жильё - $5466 за кв.метр, рост цен за год – 6,7%.

5 место - Строгино (до $10 тысяч за кв.метр). Площадь района – 1670 га, население – 124,5 тыс. чел., водоёмы – Строгинская пойма, Кировский затон, Мякининская пойма, Рублевские карьеры, река Сетунь, средний уровень цен на жилье - $5,4 тысяч за кв.метр, рост цен за год – 5-7%.

«Дома на набережных всегда были и будут более востребованы, чем аналогичные объекты в тех же районах, но удалённые от воды, – отмечает директор департамента продаж элитной недвижимости Penny Lane Realty Александр Зиминский. – Разница в стоимости может достигать 5-40% в зависимости от класса недвижимости. Высокая цена за квадратный метр обусловлена дефицитом качественных участков и необходимостью применения специальных технологий при строительстве объектов на набережных. Важно понимать, что надбавка за видовые характеристики и близость к реке будет максимальной именно в дорогом сегменте в престижных районах».